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上海租客吐槽租房阅历 最忧虑房东俄然卖房

来源:http://www.boy5d.com 编辑:尊龙d88.com 时间:2018/03/20

  

  江苏人季金标(左)在上海做清洁工,妻子做钟点工,一家五口人租住在豫园邻近的一间租借屋内,不久房子就要拆迁,他们正为换房的作业忧愁。

  我之前租过一间80年代的老公房,每天晚上去卫生间,一开灯,洗脸池和浴缸里满是甲由。有一天我躺在床上,就看到一只拇指那么大的甲由在天花板上爬啊爬。一想到那段租房阅历,身高一米八的韩伟仍会打个激灵。

  

  韩伟和老婆都是新上海人。本是体育科班生的韩伟在找作业时却坚持要找一份跟房地产有关的作业。

  

  由于他觉得,自己要是在房产中介机构作业的话,或许就能近水楼台租到一个好房子了,但实际依然严酷。两三年的租房阅历,让他下定决心仍是要买一套房,哪怕远一点。

  

  租房的苦楚,是大都闯练大城市年轻人的遍及遭受:一边是飙升的房价,一边是困难的租房;一边是落户置业的传统观念,一边是租房的自在日子,怎么挑选?

  

  2016年3月底,上海房地产调控新政沪九条落地。依据新规,外地户籍人士购房门槛,由原先三年内累计交纳两年个人所得税或社保,调整为接连交纳五年。

  

  方针的严控使得一些不符合新规的人不得不抛弃购房,这带动了租房商场。相似的状况,在其他一些城市也正在演出。

  

  面对实际的压力,越来越多的年轻人开端挑选租房,但租房所要阅历的远不止遭受甲由那么简略。我国的租房商场如此之大,但要让人们由买转租,终究有多难?

  

  企鹅智酷发布的《2015年我国网民房地产消费潜力陈述》显现:不论是一二线城市,仍是三四线城市,都有一半的人士没有房产,在一线城市中,高达57.6%的住户都是在租房。

  

  

另据丁丁租房发布的《2015北京租房日子陈述》,2015年北京租房人数高达700万,占北京常住人口的三分之一(依据北京市统计局发布的数据,2015年度北京常住人口为2171万人)。

  

  

而我国社科院发布的《社会蓝皮书》指出,2015年我国高校结业生总数到达740万,2016年会持续添加,应届结业生的添加为大城市供给了强壮的租房需求,且结业后到自有住宅的过渡期一般在3~5年,未来应届生租借商场需求巨大。

  

  

一方面是租房人数比年添加,另一方面是租金不断上涨。从2015年下半年开端的一轮房地产商场火爆上涨开端,房租的走势也一路飙升。

  

  

这样的趋势从上海市房子租金涨幅可见一斑:自2015年6月起,上海市房租平均值由年头的每 平方米62.7元涨至年底的74.9元,全年涨幅近两成,闵行、闸北、浦东一些抢手区域的涨幅竟高达六成;到2016年2月,全市租金均价已到达了 78.5元/平方米/月,同比上涨24.33%;到4月底,上海房子租金价格现已完成接连22个月上涨。

  

  

租金上涨使得租房变得更困难。交通便当、房子质量、室内设备、小区安全等都是租房者首要考虑的问题,但可以真实满意这些条件的房子并不好找。

  

  

华夏地产数据显现,现在租借商场供求比最高到达1:10,这意味着有10个客户抢着看同一套房源。在上海的老练小区,房子从挂牌到租借只需两天时刻。行情的火爆使得房源成了中介面对的最大难题。

  

  

2014年建立的互联网租房公司蘑菇租房,看准了大城市白领租房需求旺盛这一商场添加点,开端拓宽中高端合租公寓,在一年之内将房源拓宽到5000多套,根本散布在上海中心城区、商圈及地铁沿线。

  

  

据蘑菇公寓开创人龙东平介绍,在静安寺、陆家嘴、徐家汇等抢手商圈的房源,都是一房难求,挂出来就马上被租掉,处在这些地段的房子遍及都比较贵,一间房的月租金差不多都在3500元以上。这些地段的房源也是最难取得的。

  

  

现在公司遇到的最大瓶颈是房源,好房子一出来一切中介都在抢。龙东平对《眺望东方周刊》说。

  

  

在沪打工的山东人杨以桥和妻子租住在上海松江九亭邻近一间 12 平方米的房内,这栋两层的房被房东隔成十余间小屋向外租借。一个周末,卞娜家的门铃俄然响起,她动身去开门,上海租客吐槽租房阅历外面站着三个自称房子中介的生疏男人。

  

  

问询后得知,房东在租约未满,又没有告诉她的状况下现已把房子挂到了中介预备卖掉。没过几天,她又发现家门上贴着收房的小广告,上面写着:现有很多客户急购该处房源,若你的房子考虑长租或出售,请联络我,一天就帮你脱手!

  

  

卞娜住的房子坐落上海市中心富贵地段的建国西路、近襄阳南路,邻近的房子大都是上世纪八九十年代的老公房。这房子是37平方米的一居室,坐落顶层6楼,夏天热,冬天冷。开端的房租是每月3200元,一年之内,最忧虑房东俄然卖房房东提价两次,直到现在的每月4000元。

  

  

这些天,卞娜都一向处于忐忑不安的状况,一听到有人敲门,就以为有人来看房。我不能确保房东在到期之前不会把房子卖掉,如果他觉得价钱好,把我赶出去了,怎么办?

  

  

终究,还没等房东卖掉房子,卞娜自己就有了搬出去的想法,原因是她的房顶开端漏水,房东又不肯来修。她不得不开端新一轮困难的找房之路。

  

  

卞娜阅历的是大大都租房者都遭受过的问题。大大都状况下,房租说涨就涨,房东说赶就赶,租房者缺少安全感,利益也得不到保证。现在没有相关法令来维护租房者。易宪容说。他以为,要想做大住宅租借商场,就必须拟定严厉维护租借者利益的法令。这也是当时我国为何很多人不愿意进入住宅租借商场,而特别强调要有自己的住宅的本源地点。

  

(来历:新华社)

  

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